หลายคนอาจจะไม่ทราบกันว่าจะสร้างบ้านทั้งที จะต้องมีขั้นตอนอย่างไรบ้าน ต้องหาช่าง ผู้รับเหมาก่อนดี หรือต้องคุยกับสถาปนิกก่อนดี ขั้นตอนเหล่านี้สรุปรวมมาให้หมดเเล้ว ก่อนอื่นต้องมีแบบบ้านก่อนถึงจะเริ่มต้นการสร้างบ้านได้ เรามาเริ่มต้นกันเลย
ขั้นตอนที่ 1 บอกเล่าความต้องการ
ผู้ที่ต้องการออกแบบบ้านต้องบอกความต้องการที่อยากได้ทั้งภายในบ้าน ทั้งภายนอกบ้าน เพราะความต้องการต่างๆนั้นจะถูกนำไปปรับให้เป็นห้องต่างๆเพื่อง่ายกับการใช้ชีวิตของคนในบ้าน เช่น ลักษณะการใช้งานห้องต่างๆ สไตล์ของบ้านที่อยากจะอยู่ งบประมาณในการสร้างบ้าน ชีวิตประจำวันในการเดินภายในบ้าน การเข้าออก ขนาดของที่ดินที่จะปลูกสร้าง ขั้นตอนนี้ ผู้ที่ต้องการออกแบบต้องตกลงกับคนในบ้านทุกคนและตกผลึกความต้องการต่างๆเป็นที่เรียบร้อยเเล้ว
ขั้นตอนที่ 2 เปลี่ยนความต้องการให้เป็นภาพ
นำความต้องการของ “ผู้ต้องการออกแบบบ้าน” ทั้งหมด มาจัดลงในที่ดินของลูกค้า ปรับแต่งจนออกมาเป็นแปลนบ้าน ในขั้นตอนนี้ ผู้ออกแบบจะสอบถามความถูกต้องของต้องการของผู้ที่ต้องการออกแบบบ้าน ว่าเป็นไปตามความต้องการหรือไม่ ระยะเวลาในขั้นตอนนี้จะใช้เวลาประมาณ 2-3 สัปดาห์
ขั้นตอนที่ 3 เปลี่ยนภาพให้เป็นบ้าน ( 3D )
นำแปลนที่ออกแบบจัดรูปร่างหน้าตาของบ้านจนออกมาเป็นภาพ 3 มิติ ในขั้นตอนนี้ ผู้ที่ต้องการออกแบบบ้าน จะมองภาพของบ้านได้ชัดเจนขึ้นและสามารถจินตนาการการใช้ชีวิตภายในบ้านได้ ระยะเวลาในขั้นตอนนี้จะใช้เวลาประมาณ 2-3 สัปดาห์
ขั้นตอนที่ 4 เขียนย้านให้เป็นแบบก่อสร้าง
หลังจากที่ได้เห็นภาพ 3D เเล้ว ผู้ออกแบบจะทำการเขียนแบบ ในขั้นตอนนี้ ผู้ออกแบบจะเขียนแบบสถาปัตย์ แบบคำนวณโครงสร้าง แบบสุขาภิบาล แบบระบบไฟฟ้า รวมถึงการคิดราคาค่าก่อสร้างจริงที่จะมาในรูปแบบ BOQ ซึ่งระยะเวลาในขั้นตอนนี้จะใช้เวลาประมาณ 2-4 เดือนตามขนาดของบ้าน
ขั้นตอนที่ 5 ขออนุญาตก่อสร้าง
ในขั้นตอนนี้ จะใช้เวลาประมาณ 45 วัน หลังจากยื่นเรื่องขออนุญาตกับเขตหรือตำบลนั้นๆ โดยจะต้องเตรียมเอกสารต่างๆให้ครบถ้วน มีรายละเอียดดังนี้
สำเนาบัตรประชาชน พร้อมรับรองสำเนา จำนวน 1 ชุด
สำเนาทะเบียนบ้าน พร้อมรับรองสำเนา จำนวน 1 ชุด
สำเนาเอกสารสิทธิ์ที่ดิน พร้อมรับรองสำเนา (ถ่ายห้ามย่อ หน้า-หลัง) จำนวน 1 ชุด
แบบแปลนของบ้าน จำนวน 5 ชุด*เซ็นในแบบทุกใบ ทุกชุด
แบบคำขอของเทศบาล (ไฟล์ 1) จำนวน 1 ชุด (12 ใบ)
5 ขั้นตอนในการออกแบบบ้าน อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://realestatebb.com/
